建友工程服务有限公司受洛阳理工学院资产经营有限责任公司委托，就洛阳理工学院2025年7月经营用房租赁项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合相应条件的供应商积极参加。
一、采购项目名称：洛阳理工学院2025年7月经营用房租赁项目
二、采购项目编号：JY2025-LY-049
三、采购项目简要说明：
1、项目概况：
本项目划分7个标段；有7处门面房（场地）需要招租，具体详见下表：
标段名称 | 现经营项目 | 位置及现店名 | 评估面积 (㎡) | 评估底价 （元/年） | 招租经营项目要求 |
1标段 | 中国移动营业厅 | 学子街 | 144.4 | 100190.00 |
|
2标段 | 天猫超市 | 天猫超市 开元校区子衿餐厅南侧、开元校区琇苑2公寓门口 | 279 | 381672.00 | 生活超市 |
3标段 | 天猫超市 | 天猫超市 开元校区琇苑2公寓门口 | 20 | 27360.00 | 生活超市 |
4标段 | 开元校区快递服务中心(菜鸟驿站，京东，顺丰) | 开元校区快递（开元校区琇苑6号学生公寓对面） | 181 | 321456.00 | 快递 |
5标段 | 王城校区九都校区快递服务中心(菜鸟驿站，京东，顺丰) | 王城校区快递（王城校区学生1号公寓和2号公寓之间）九都校区祯苑超市南侧 | 150 | 410400.00 | 快递 |
6标段 | 洗衣店 | 开元校区子衿生活广场（原琇苑超市内） | 49.8 | 39441.60 |
|
7标段 | 餐饮 | 珠江南路 （洛阳袁老四餐饮管理有限公司） | 350 | 302400.00 |
|
注：（1）经营中发生的水、电、暖费用由承租方承担；
（2）1标段、7标段经营场所为校外临街门面房，经营项目无要求；
（3）每个供应商最多可投标两个标段且可中标两个标段；但在同一个校区内同一个供应商同类的经营的项目只能有一个。
2、项目地点：洛阳理工学院校区及校属临街门面房。
3、预算控制金额：一标段：年租赁费底价为100190.00元，二标段：年租赁费底价为381672.00元，三标段：年租赁费底价为27360.00元，四标段：年租赁费底价为321456.00元，五标段：年租赁费底价为410400.00元，六标段：年租赁费底价为39441.60元，七标段：年租赁费底价为302400.00元；
4、租赁期限：自合同签订之日起3年，合同一年一签，采购单位将对所有商户进行一年一考核，经考核合格的商户执行原有价格续签下一年的合同。
四、供应商资格要求：
1、供应商须为国内具有民事权利能力和民事行为能力的法人或自然人，不接受分公司报名参与（响应文件中须附以上证明资料的原件复印件）；
2、具有良好的社会信誉，通过中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）网站查询“失信被执行人”，被列入“失信被执行人”的供应商将被拒绝参加竞标（响应文件中附网页查询截图）；
3、本次磋商项目不接受联合体；
4、供应商单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时对本项目竞标（需提供承诺函，格式自拟）；
5、本次采购项目实行资格后审，资格不合格者，取消其磋商资格。
五、磋商文件的获取
1、时间：2025年08月01日至2025年08月07日每日上午8：30时至12：00时，下午14：30时至17：30时(北京时间)（法定公休日、法定节假日除外）。
2、地点：河南省洛阳市涧西区升龙城26号商务楼1715室
3、方式：获取文件时供应商请携带营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证明及身份证或法定代表人签名并加盖单位公章的授权委托书及被授权人的身份证；供应商如为自然人请携带本人身份证原件及身份证复印件。
4、文件售价：300元/套，售后不退。
六、响应文件的递交：
1、响应文件递交的截止时间（响应截止时间）：2025年08月13日上午09时00分。
2、响应文件递交的地点（开标地点）：润华酒店洛阳大学城店滨河南路159号13楼会议室 。
3、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
七、磋商公告发布的媒介
1、本磋商公告同时在《中国采购与招标网》《中国招标投标公共服务平台》《洛阳理工学院网站》《洛阳理工学院资产经营有限责任公司网站》上发布。公告期为自发布之日起5个工作日。
2、供应商在参与本项目采购活动期间应及时关注相关网站获取相关澄清或变更等信息。
八、联系方式
采购人名称：洛阳理工学院资产经营有限责任公司
地 址：洛阳市洛龙区学子街8号
联系人：焦老师
联系电话：0379-65929307
采购代理机构：建友工程服务有限公司
地 址：洛阳市涧西区珠江路升龙城26号商务楼1715室
联 系 人：冯女士
联系电话：0379-63273869
邮 箱：jygcluoyang@163.com
国有资产管理处
2025年07月31日
